Рассматривая возможность покупки земельного участка в Сочи необходимо сразу понимать что может быть, а что не может быть на нем построено.
Во-первых надо обязательно проверить легитимность земельного участка - т.е. стоит ли он на кадастровом учете, каково его назначение, какие существуют на него ограничения и обременения. Если нет полной информации об участке или о его предыдущем собственнике, то с таким участком лучше не связываться, как бы привлекательно он не выглядел...
Если участок в полном порядке (на него есть документы и выписка из ЕГРН), то это уже определенная гарантия, что в дальнейшем к вам и к вашему строению, которое будет построено на этом участке, вопросов не будет.
Также, рекомендуется получить на интересующий земельный участок из местной администрации (района или города Сочи) градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в котором будут указаны все параметры его возможного использования и все ограничения (от этажности, до сервитутов, при их наличии).
Когда вся информация про участок собрана, можно обращаться к архитектору и начинать проектировать на нем "дом своей мечты"! Но об этом мы поговорим в следующих статьях.
